Extérieurs et Jardin
Le luxe du silence : une oasis protégée entre oliviers, tilleuls centenaires et les panoramas des Colli Orientali.
Le luxe du silence : une oasis protégée entre oliviers, tilleuls centenaires et les panoramas des Colli Orientali.
Une oasis de confidentialité. La pelouse en contrebas d'un hectare, entièrement close de murs, fait office de diaphragme naturel entre le monde extérieur et la demeure. Ici, l'intimité n'est pas une option, mais la condition naturelle de l'habitat, faisant de la Villa un refuge sûr et impénétrable.
L'arrivée à la propriété est un prélude de paix : en parcourant la route qui monte vers la villa, il n'est pas rare de croiser des écureuils, des lièvres et des chevreuils. Une fois franchie l'entrée, le monde disparaît. On pénètre dans la cour intérieure, où règne un calme absolu à l'ombre des Tilleuls Centenaires qui dominent l'espace.
La position dominante de la Villa offre un scénario naturel d'une rare beauté. Le regard ne rencontre aucun obstacle, mais s'étend librement sur l'arc alpin, majestueux en hiver avec ses sommets enneigés, et se perd sur les collines environnantes. Nous sommes au cœur des Colli Orientali : la propriété est entourée d'un territoire aux vignobles de divers propriétaires, un paysage qui change de couleur au fil delle stagioni.
Non pas un corps étranger, mais une extension naturelle de la demeure. La Barchessa se développe en forme de "L" directement rattachée au corps principal, accessible confortablement par un passage intérieur. Dotée d'une cheminée monumentale et d'une cuisine de service dimensionnée per 200 couverts, elle est le cœur battant de la convivialité.
Un hub stratégique pour le business de luxe : avec plus de 1 800 m² au total et cet espace polyvalent déjà intégré, la Villa se prête à devenir un siège d'entreprise de prestige ou un boutique-hôtel exclusif à seulement 40 minutes de l'aéroport.
Le cœur de la Barchessa est la "Salle de la Cheminée". Non pas un simple élément de mobilier, mais un foyer monumental parfaitement fonctionnel, capable d'accueillir des convives assis directement à l'intérieur et autour du feu. C'est le retour à une expérience conviviale désormais rarissime : accueillir les hôtes au crépitement du bois, discuter réchauffé par la braise et redécouvrir une chaleur humaine que la modernité a oubliée.
La cour intérieure est agrémentée de l'un des plus beaux puits historiques de tout le Friuli, une œuvre d'art en pierre qui domine l'espace extérieur. Tout autour de la villa, plus de 200 oliviers créent un cadre argenté et productif : la récolte offre chaque année une production d'huile d'olive extra vierge privée d'excellente qualité.
À l'ouest, partie intégrante du complexe et donnant sur la cour, s'élève la chapelle seigneuriale de San Gaetano (déjà documentée lors des visites pastorales du 13 mai 1701). Ce n'est pas une simple annexe, mais un lieu de culte privé ed eccellenza.
Villa Ottelio n'est pas seulement isolée dans la verdure, elle est au centre de l'une des zones viticoles les plus renommées du Friuli. Entourée des vignobles des meilleurs producteurs mondiaux des Colli Orientali, la Villa garantisce une connexion immédiate avec l'Europe :
1 heure et 15 min (Culture et Aéroport Intercontinental).
40 min (Aéroport et Mer).
45 min.
10 min (Services essentiels, Santé, Écoles Internationales).