Villa Ottelio de Carvalho
Nobile Dimora del XVII Secolo nel cuore dei Colli Orientali.
Oltre 100 finestre affacciate sulla storia. Un compendio immobiliare intatto, tra nobiltà veneziana e tradizione friulana.
Esplora l'Eredità
Nobile Dimora del XVII Secolo nel cuore dei Colli Orientali.
Oltre 100 finestre affacciate sulla storia. Un compendio immobiliare intatto, tra nobiltà veneziana e tradizione friulana.
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Un impianto seicentesco ibrido veneto-friulano, caratterizzato da un salone passante e da dettagli introvabili come le rare botole in pietra per il travaso diretto del vino dal salone di follatura delle uve alla cantina interrata. La proprietà si distingue per i suoi muri in pietra spessi 40cm che garantiscono assenza di umidità e per gli oltre 100 infissi, di cui il 96% già dotati di scuri in legno e doppi vetri nel corpo centrale.
Non solo una residenza, ma un motore per eventi. La Barchessa ospita una cucina attrezzata capace di servire fino a 200 pasti e un monumentale focolare conviviale. Con tre unità abitative già indipendenti e il piano terra accatastato commerciale, la struttura è predisposta fiscalmente e logisticamente per diventare un Relais, una sede per matrimoni o un'attività di alto profilo.
Il terreno di pertinenza è tenuto a prato con un piccolo vigneto antico, 200 olivi e la corte interna dove troneggiano 2 tigli secolari (in tutto circa 300 mq). A completare la nobiltà del luogo, la Cappella di San Gaetano (XVII sec.), impreziosita dalla copia della pala d'altare del Carneo, un luogo di pace ideale per cerimonie private.
Acquistare una dimora storica senza sorprese. Il tetto è stato integralmente rifatto 10 anni fa mantenendo lo stile originale, l'impianto elettrico è revisionato (con 21kW totali disponibili) e la connettività è garantita dal sistema Starlink. Nessun danno strutturale da sismi passati: un'abitazione solida e sicura.
Edificata alla fine del '600 per la famiglia de Marchi e impreziosita nel tempo dai Conti Ottelio e custodita successivamente dai Conti Papafava dei Carraresi, restaurata dal marchese Gianguido de Carvalho, questa dimora non è semplicemente un immobile, ma un capitolo di storia friulana che cerca il suo prossimo custode.
Situata a Manzano, in posizione dominante ma riservata, la Villa offre la rara combinazione di autenticità storica e solidità strutturale: tetti e grondaie recentemente rinnovati proteggono interni dove il tempo si è fermato, tra camini sempre accesi e pavimenti in cotto originale.
Venduta a "cancelli chiusi" con i suoi arredi d'epoca, Villa Ottelio de Carvalho è pronta per essere abitata subito o trasformata in una sede di rappresentanza di livello internazionale.
Non acquisterete solo una proprietà, ma il privilegio di proteggere tre secoli di storia friulana. Villa Ottelio è una dimora che ha già superato la prova del tempo: solida, elegante, pronta a diventare l'eredità per la vostra famiglia.
Villa Ottelio de Carvalho: La rarità di un'opera intatta. Oltre tre secoli di storia racchiusi in un'architettura che non segue il tempo, ma lo domina. Non è una proprietà, è una distinzione.
La struttura della villa rivela una progettazione ingegnosa, offrendo due ambienti distinti e collegati, pronti per essere reinterpretati:
È l'anima antica della casa. Pavimentato con il ciottolato originale e parzialmente interrato, garantisce una temperatura naturale costante tutto l'anno.
Con un'altezza monumentale di 4,10 metri e le volte a crociera originali, questo spazio non è una semplice cantina, ma una cattedrale sotterranea pronta ad accogliere eventi. È il luogo perfetto per l'invecchiamento di vini pregiati o per una cantina di conservazione professionale, collegata funzionalmente agli spazi superiori.
Sovrastante la cantina, si apre un volume di 300 mq. Caratterizzato dalle storiche botole a pavimento (che collegano visivamente e funzionalmente al livello inferiore), questo ambiente si presta a qualsiasi visione ambiziosa: una sala degustazioni, una galleria d'arte privata, uno showroom esclusivo o una SPA di lusso affacciata sul verde.
La proprietà include un patrimonio di arredi d'epoca, ma non vincola lo stile di vita. La villa si presta a una doppia interpretazione:
Mantenere l'atmosfera museale intatta.
La mossa più audace. Spostare o alienare parte degli arredi antichi per inserire pezzi di Design Moderno e Minimalista. I volumi del '600, con i loro soffitti alti e i pavimenti in cotto, sono il palcoscenico perfetto per il contrasto con l'arredamento contemporaneo (stile "Architectural Digest").
La casa è una tela bianca pronta per la vostra visione.