Villa Ottelio de Carvalho
Noble Demeure du XVIIe Siècle au cœur des Colli Orientali.
Plus de 100 fenêtres ouvertes sur l'histoire. Un domaine immobilier intact, entre noblesse vénitienne et tradition frioulane.
Explorez l'Héritage
Noble Demeure du XVIIe Siècle au cœur des Colli Orientali.
Plus de 100 fenêtres ouvertes sur l'histoire. Un domaine immobilier intact, entre noblesse vénitienne et tradition frioulane.
Explorez l'Héritage
Une structure du XVIIe siècle hybride vénitienne-frioulane, caractérisée par un salon traversant et des détails rares comme les trappes en pierre pour le transvasement direct du vin depuis le salon de foulage jusqu'à la cave enterrée. La propriété se distingue par ses murs en pierre de 40 cm d'épaisseur garantissant une absence d'humidité et par ses plus de 100 fenêtres, dont 96 % sont déjà équipées de volets en bois et de double vitrage dans le corps central.
Pas seulement une résidence, mais un moteur pour l'événementiel. La Barchessa abrite une cuisine équipée capable de servir jusqu'à 200 repas et un foyer monumental convivial. Avec trois unités d'habitation déjà indépendantes et le rez-de-chaussée classé commercial, la structure est préparée fiscalement et logistiquement pour devenir un Relais, un lieu de mariage ou une activité de haut profil.
Le terrain attenant est entretenu en prairie avec un petit vignoble ancien, 200 oliviers et la cour intérieure où trônent deux tilleuls centenaires (environ 300 m² au total). Pour compléter la noblesse du lieu, la Chapelle de San Gaetano (XVIIe s.), embellie par la copie du retable de Carneo, est un lieu de paix idéal pour des cérémonies privées.
Acquérir une demeure historique sans surprises. Le toit a été intégralement refait il y a 10 ans en respectant le style original, l'installation électrique est révisée (avec 21 kW disponibles au total) et la connectivité est garantie par le système Starlink. Aucun dommage structurel lié aux séismes passés : une demeure solide et sûre.
Édifiée à la fin du XVIIe siècle pour la famille de Marchi et embellie au fil du temps par les Comtes Ottelio, puis préservée par les Comtes Papafava dei Carraresi et restaurée par le marquis Gianguido de Carvalho, cette demeure n'est pas simplement un immeuble, mais un chapitre de l'histoire friulane qui cherche son prochain gardien.
Située à Manzano, en position dominante mais confidentielle, la Villa offre la rare combinaison d'authenticité historique et de solidité structurelle : les toits et les gouttières récemment rénovés protègent des intérieurs où le temps s'est arrêté, entre cheminées toujours allumées et sols en terre cuite d'origine.
Vendue "portes closes" avec ses meubles d'époque, la Villa Ottelio de Carvalho est prête à être habitée immédiatement ou transformée en un siège de représentation de niveau international.
Vous n'acquerrez pas seulement une propriété, mais le privilège de protéger trois siècles d'histoire friulane. La Villa Ottelio est une demeure qui a déjà surmonté l'épreuve du temps : solide, élégante, prête à devenir l'héritage de votre famille.
Villa Ottelio de Carvalho : La rareté d'une œuvre intacte. Plus de trois siècles d'histoire enfermés dans une architecture qui ne suit pas le temps, mais le domine. Ce n'est pas une propriété, c'est une distinction.
La structure de la villa révèle une conception ingénieuse, offrant deux environnements distincts et reliés, prêts à être réinterprétés :
C'est l'âme ancienne de la maison. Pavé avec les galets d'origine et partiellement enterré, il garantit une température naturelle constante tout au long de l'année.
Avec une hauteur monumentale de 4,10 mètres et ses voûtes d'arêtes d'origine, cet espace n'est pas une simple cave, mais une cathédrale souterraine prête à accueillir des événements. C'est l'endroit parfait pour le vieillissement de vins prestigieux ou pour une cave de conservation professionnelle, reliée fonctionnellement aux espaces supérieurs.
Surplombant la cave, un volume de 300 m² s'ouvre. Caractérisé par les trappes historiques au sol (qui relient visuellement et fonctionnellement le niveau inférieur), cet environnement se prête à toute vision ambitieuse : une salle de dégustation, une galerie d'art privée, un showroom exclusif ou un SPA de luxe ouvert sur la verdure.
La propriété comprend un patrimoine de meubles d'époque, mais n'impose pas de style de vie. La villa se prête à une double interprétation :
Maintenir l'atmosphère muséale intacte.
Le choix le plus audacieux. Déplacer ou céder une partie des meubles anciens pour insérer des pièces de design moderne et minimaliste. Les volumes du XVIIe s., avec leurs hauts plafonds et leurs sols en terre cuite, sont le cadre parfait pour le contraste avec l'ameublement contemporain (style "Architectural Digest").
La maison est une toile blanche prête pour votre vision.